Печать

[Крутов]

Пока такие фотки.
Поищу еще.
Новые квартиры в комплексе  Каскадас продают по 900 евро за кв. м.
Я  предлагаю квартиру с мебелью и техникой - 700 евро за кв. м.

[Крутов]

фото плана квартиры

[Sergant]

Эээххх мечта)))
В качестве Апа.
А какой ежемесячный платеж на содержание сей красоты?
И если сдавать, можно доверить управляющей компании
и сколько примерно платят?
Давно присматриваюсь к такому проекту,
С кризисом стало более актуально!
 

[ЛЕШИЙ]

С кризисом стало актуально? чем? Если посмотреть на профильные сайты идет глобальный слив зарубежной недвижимости, точнее попытки ее слить! В Москве банально прекратились попытки продать квартиры, даже у нас на форуме есть ряд предложений продажи зарубежной недвижки! Банально надо переждать лет 5 и цены восстановятся . Кстати тут человек продает за те деньги за которые взял, даже меньше на мой взгляд, так что налетай кому Мила жизнь у моря!

[Крутов]

Эээххх мечта)))
В качестве Апа.
А какой ежемесячный платеж на содержание сей красоты?
И если сдавать, можно доверить управляющей компании
и сколько примерно платят?
Давно присматриваюсь к такому проекту,
С кризисом стало более актуально!
 

Вот что имеем по твоим вопросам:
Стоимость поддержки 10.8 евро за кв. м. в год, то есть за эту квартиру мы платим 700 евро в год, платить нужно одним платежом сразу за весь год, не ежемесячно.
Сдавать можно через управляющую компанию, расценки следующие были на прошлый год:
Слабый сезон: 01.05.2015-30.06.2015
Апартамент с одной спальней- 121 лв.(62 €) в сутки
Сильный сезон – 30.06.2015-10.09.2015
Апартамент с одной спальней- 140 лв.(70 €) в сутки.
С этой суммы управляющая компания берет комиссию 25%.
Кроме комиссий оплачивается уборка квартиры - она осуществляется до даты заезда и после отъезда арендаторов.
Цена уборки следующая:
В течение 1 недели проживания -  40 лв
Однократная уборка- 15 лева
На 2-4 дня проживания -  20 лв

Другой  вариант это  сдача в  аренду Вашего апартамента  в течение всего летнего сезона - с мая по сентябрь - 5 месяцев.
Цены:
двухкомнатный  ап. (мая-сент.) - 1800Е- 2000Е
Если Вы выберете  этот вариант единственное что Вы платите с этой цены  - 20% комиссии + 2 раза уборки квартиры - один раз до начала сезона (подготовка для арендаторов) и один раз  после сезона (после арендаторов).
Все остальные расходы, как электричество и вода оплачиваются арендаторами.

[ЛЕШИЙ]

А налоги ? А сам ты не можешь сдать квартиру? Ну что бы не платить процент компании?

[Крутов]

А налоги ? А сам ты не можешь сдать квартиру? Ну что бы не платить процент компании?

Налог на недвижимость в год около 30 евро.
Сам можешь сдавать. Если афишировать не будешь, то налоги не плати( типа родственники живут).
Ну или с нашего форума людей отправляй
Если через Управляющую Компанию, сдавать официально, нужно платить налоги. Какой налог не скажу, т.к. квартиру никогда эту не сдавал.

[Крутов]

Комплекс работает круглогодично, то есть в нем можно жить и зимой, все работает, кроме бассейнов на улице, некоторые люди там живут весь год.

[Sergant]

Спасибо.
Желаю ТС пережить кризис и не продавать очень хорошую квартирку.
В Кризис продавать всегда себе в убыток.
 

[ФорсМажоры]

С кризисом стало актуально? чем? Если посмотреть на профильные сайты идет глобальный слив зарубежной недвижимости, точнее попытки ее слить! В Москве банально прекратились попытки продать квартиры, даже у нас на форуме есть ряд предложений продажи зарубежной недвижки! Банально надо переждать лет 5 и цены восстановятся . Кстати тут человек продает за те деньги за которые взял, даже меньше на мой взгляд, так что налетай кому Мила жизнь у моря!

американские наместники науськали агенства недвижки в Болгарии,
выкупать недвижку у Россиян максимум за 50-60% (это даром).
посему наш русский народ не может на местах слить недвигу и платит и платит и платит